Sai lầm thường gặp khi tính đường đầu tư định cư Nhật Bản

Phần lớn sai lầm khi tính đường sang Nhật bằng con đường đầu tư đều có chung một gốc: áp mô hình của nước khác lên Nhật Bản. Nhật không vận hành giống các nước có chương trình đầu tư lấy quốc tịch hay thẻ cư trú, nên cách nghĩ quen thuộc ở thị trường khác thường dẫn tới quyết định sai.

Sai lầm một: tin rằng có chương trình đầu tư lấy quốc tịch

🔴 Nhật Bản không có chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư, cũng không có chương trình cấp thẻ cư trú vĩnh viễn đổi lấy một khoản tiền. Không có ngoại lệ cho mức đầu tư lớn, không có quỹ quốc gia để đóng góp.

Ai chào mời "chương trình đầu tư định cư Nhật Bản" theo kiểu nộp tiền nhận thẻ thì đó là dấu hiệu cần dừng lại và kiểm tra kỹ. Con đường thật duy nhất cho người bỏ vốn là visa Kinh doanh – Quản lý, tức là mở và điều hành doanh nghiệp thật.

Sai lầm hai: nghĩ mua nhà là có quyền cư trú

Nhật cho người nước ngoài sở hữu nhà đất đầy đủ, nên nhiều người suy ra rằng mua nhà sẽ giúp được gì đó cho hồ sơ cư trú. Không hề. Sở hữu bất động sản không tạo ra quyền lưu trú, không có visa cho chủ nhà, không ưu tiên khi xét, không rút ngắn mốc chờ vĩnh trú.

Mua nhà tại Nhật là quyết định tài chính thuần tuý và nên được đánh giá như vậy — có đáng mua hay không phụ thuộc vị trí, tuổi công trình và kế hoạch sử dụng, không liên quan tới giấy tờ cư trú.

Sai lầm ba: lập công ty rỗng để giữ visa

Một số người lập doanh nghiệp chỉ để có cơ sở xin visa, không định kinh doanh thật. Cách này vấp ở lần gia hạn, khi cơ quan xét nhìn vào:

• Doanh thu thật và báo cáo tài chính
• Việc nộp thuế và bảo hiểm có đầy đủ không
• Văn phòng và nhân sự có duy trì như đã khai không

Công ty không hoạt động thì không gia hạn được, và tiền đã bỏ vào vốn, văn phòng, phí dịch vụ trong thời gian đó gần như mất trắng. Chi phí duy trì một doanh nghiệp tại Nhật phát sinh đều đặn kể cả khi không có doanh thu.

Sai lầm bốn: viết kế hoạch kinh doanh phóng đại

Kế hoạch với con số đẹp giúp qua vòng xét đầu, nhưng tạo ra bẫy cho chính mình. Lần gia hạn sẽ đối chiếu kết quả thật với cam kết đã nộp, và khoảng cách quá lớn là điểm trừ nặng.

Cách làm đúng là viết kế hoạch khiêm tốn nhưng có căn cứ: sản phẩm cụ thể, khách hàng có thật, con số dựa trên hợp đồng hoặc thư ý định đã có. Một kế hoạch nhỏ mà đạt được tốt hơn hẳn một kế hoạch lớn không thực hiện nổi.

Sai lầm năm: coi nhẹ bảo hiểm và thuế

Đây là sai lầm âm thầm và tốn kém nhất, vì hậu quả chỉ hiện ra sau nhiều năm. Lịch sử đóng bảo hiểm hưu trí, bảo hiểm y tế và nộp thuế là căn cứ chính khi xét vĩnh trú, và không có cách nào bù lại quá khứ.

Nhiều người chủ doanh nghiệp nhỏ tiết kiệm bằng cách đóng thiếu hoặc chậm trong những năm đầu khó khăn, rồi mất cơ hội vĩnh trú sau đó. Khoản tiết kiệm ấy nhỏ hơn rất nhiều so với cái giá phải trả.

Sai lầm sáu: chọn tư vấn theo lời hứa

• Hứa bảo đảm đậu — không ai bảo đảm được kết quả xét duyệt của cơ quan nhà nước
• Hứa không cần văn phòng thật, không cần điều hành — trái với điều kiện của diện visa này
• Giục chuyển tiền gấp trước khi giải thích rõ lộ trình
• Không nói được chi phí duy trì hằng năm sau khi đã sang

Người tư vấn nghiêm túc sẽ nói thẳng cả những điều bất lợi: Nhật không có chương trình đầu tư lấy quốc tịch, không công nhận song tịch, và con đường kinh doanh đòi hỏi điều hành thật. Nghe được những câu đó là dấu hiệu tốt, không phải dấu hiệu xấu.

Cách tính đúng ngay từ đầu

• Xác định mục tiêu thật — ở lâu dài, cho con học, hay chỉ mở rộng làm ăn
• Chọn diện dẫn tới mục tiêu đó, không chọn diện dễ đi nhất
• Tính ngân sách đủ cho ít nhất hai năm chưa có lãi
• Giữ sạch thuế và bảo hiểm ngay từ năm đầu tiên
• Kiểm mọi thông tin quan trọng với nguồn chính thức, không chỉ nghe tư vấn

Quy định về visa, điều kiện doanh nghiệp và nghĩa vụ thuế được điều chỉnh theo thời kỳ. Trước khi ra quyết định tài chính lớn, hãy đối chiếu với Cục Quản lý Xuất nhập cảnh và Lưu trú Nhật Bản hoặc đơn vị tư vấn có giấy phép hành nghề tại Nhật.